来来来，敲黑板，划重点：
常德市二手房个人怎样交易
1、二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
2、卖方业主的不动产证件满二年，或者契税发票满二年，不用交增值税，但是要交个人所得税（不管是不是本市唯一的一套房都要交），这是满二年的情况。证件不满两年，契税没也两年，需要交增值税、个人所得税。增值税是65%，个人所得税是1%。
3、契税：个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。
4、买方需要的材料：证件原件及证件复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
5、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
湖南常德二手房还能卖出去吗?
能。根据查询湖南常德二手房消息显示，还能卖出去，即房屋出售满2年后，即可再次进行市场交易，二手房准备出售之前，首先，对房屋进行重新简单装修，将房屋彻底清洁干净。
这个主要是你看一下，如果喜欢地位置和楼层那个是不亏，如果你心里不喜欢，那还是感觉到是亏了。
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
许小乐指出，5月份，新房市场热度有所提升，超五成城市新房价格环比涨幅较上月扩大。新房市场的热度主要是重点城市土地供应不足叠加新房预售限价下，新房项目供不应求，而限价导致的一二手房倒挂更促使更多购房需求选择新房市场，进一步加剧供需矛盾。
常德市二手房过户的增值税比例为多少?多少年可以免征?
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
2、二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
3、卖方业主的不动产证件满二年，或者契税发票满二年，不用交增值税，但是要交个人所得税（不管是不是本市唯一的一套房都要交），这是满二年的情况。证件不满两年，契税没也两年，需要交增值税、个人所得税。增值税是65%，个人所得税是1%。
湖南常德澧县天源美景有二手房没有
1、有。根据查询该县的二手房市场得知，该地地理位置偏僻，是有很多二手房的。澧县，隶属于湖南省常德市，因澧水贯穿全境而得名，位于长江中游，湖南省西北部，洞庭湖西岸。
2、步步高旁边每平方2980元，豪盛国际2800元，澧州大道西段新交警大队附近2200--2400元，小开发商1300--1600元。电梯房还要分楼层，越上面的越贵。 双木成林 澧县的具体房价还要看具体的位置你可以到相关房产网看看。2010-09-15 11：16 。
3、澧县房地产：在售楼盘9个，澧县房价均价2036元/㎡，上半年即将开盘的新楼盘有澧县长庆房产公司开发的小高层项目；名城。花满庭、祥和花园。还有天源美景的电梯房，湘北家装特区目前的房子不论楼层和面积一口价1498元/㎡。临澧县房地产：在售楼盘3个，临澧县房价均价1796元/㎡。
4、澧县天源美景由湖南天源置业有限责任公司携手珠海长宇设计公司倾力打造，天源美景占地面积359974平方米，板式与点式相结合的结构布置，坐北朝南，采光通风好，楼间距宽松。路边小桥流水，域内花木成林，天源美景独特的高层电梯独立小型花园，尽显出则繁华、入则宁静的高贵生活。
5、有。澧县悦途体育用品店，成立于2018年，位于湖南省澧县澧西街道办事处金牛池社区人民西路天源美景，是一家以从事体育为主的企业，经营范围有体育用品及器材零售，包括钉鞋。
