来来来，敲黑板，划重点：
- 1、无锡经济适用房可以买卖吗?
- 2、无锡哪里房子便宜
- 3、谁知道无锡二手房税费是多少?
- 4、无锡不满2年可以交易么
- 5、无锡二手房交易十大热门小区(无锡二手房交易量)
- 6、无锡二手房买卖流程是怎样的?
无锡经济适用房可以买卖吗?
可以，但需要满5年才可以。根据《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由管理单位按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
法律主观：经济适用房可以买卖，但有限制条件。（一）出卖的条件对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。
在出售经济适用房的时候，需要看你家的房子居住是否满五年，如果满了五年，那么是可以按照目前市场价格进行出售的，出售后需要缴纳房屋成交额的10％补交综合地价款。
经济适用住房是可以买卖的，但是有限制条件。经济适用住房是可以买卖的，但是有限制条件。经济适用住房土地使用权取得方式是划拨，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权。
无锡哪里房子便宜
1、无锡惠山区房子最便宜。无锡惠山区是无锡市的辖区之一，相对于其他区域来说，该区的房价较为亲民。具体原因分析如下：首先，惠山区的地理位置较为适宜。虽然紧邻市中心，但并不是市中心的核心区域，因此避免了过高的地价和房价。同时，该区交通便利，连接了无锡的主要交通干线，方便居民出行。
2、无锡市惠山区是该地区房价较为优惠的区域。 根据房天下2023年5月的数据，惠山区因其相对偏远的地理位置，房价相对较低。 惠山区位于无锡市主城区东北部，与惠山区、崇安区、北塘区以及锡山经济开发区相邻，这影响了其房产价格。
3、该地区的惠山区最为优惠。根据房天下得知：截止2023年5月，无锡房价较便宜的区域是惠山区。原因是惠山区地处无锡市主城区东北，与惠山区、崇安区、北塘区及国家级开发区——锡山经济开发区交界，地理位置较为偏远。该区的房子户型偏小，不太适合四口之家，部分房屋没有房产证。
谁知道无锡二手房税费是多少?
1、二手房交易税费需要支付房款百分之一的契税和百分之一的个人所得税以及营业税，同时还需要缴纳以三元一平方米为标准的交易费以及办理土地使用权证的测绘费。在取得土地使用权证还需要缴纳两百元的权属登记费和取证费。
2、无锡二手房税费费用如下：契税 a、个人购买90平方米及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1％的税率征收契税。
3、无锡二手房交易税：交易税费按照国家规定，买房人只要出一个契税，面积90平方之内的契税是1%，90~144平方是5%，144平方以上是3%，都是以房屋评估价来算的，比如评估价是60万，1%就是6000，5%就是9000，3%就是8万。营业税和个人所得税是房东出的，应个税是评估价的55%，个税是1%。
4、契税：140平米以下普通住宅5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。印花税：万分之五。营业税：房产证不足5年的，按成交价格5%；满5年后免交。个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。过户费：具体见所委托中介机构收费标准。
5、无锡二手房交易税费？在无锡进行二手房交易，可以先看一下营业税，个人所得税，印花税，契税等等，然后再确定相关的比例。营业税（税率65％卖方缴纳）根据财政部3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。
无锡不满2年可以交易么
1、无锡不满2年可以交易。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。
2、无锡市二手房-营业税支付方：买方征收标准： （1）产证未满2年，营业税为房款的6%。 （2）房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的6%面积≤144免交。 （3）免征情况：房产证满2年、面积≤144。
3、房产证不满2年，按照55％缴纳营业税，房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率55％，商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率55％。
4、非限购区域买房，不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让。
无锡二手房交易十大热门小区(无锡二手房交易量)
阳光壹佰国际城均价约51万/_阳光壹佰国际城，是香港联交所上市企业阳光100中国控股有限公司的产品，总占地39万_，总建面约58万_；规划有近2000_的阿尔勒文化中心，10万_亲子友好景观、8万_小镇街区商业、亲子主题园林，CSS全社区儿童安全体系，天一实验小学阳光校区等配套。
侯家塘二手房市场的交易量一直比较稳定。从2016年至今，每年的成交量都在5000套左右。不过，在2021年上半年，交易量有所下降，这也和疫情和政策有关。了解侯家塘二手房市场的操作步骤 步骤一：了解市场行情 在购买二手房之前，需要了解侯家塘二手房市场的行情。
套。根据查询国家统计局数据显示，上周无锡市二手房成交735套，环比上涨百分之0.55，近10周成交均值为843套。截至2023年8月2日，无锡二手房挂牌量已经超11万套，达到110515套，显而易见，市场上依旧存在不小的库存压力。
无锡二手房买卖流程是怎样的?
1、无锡二手房买卖流程： 了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、证件件及其它证件。
2、二手房买卖贷款流程如下：买卖双方签订《房屋买卖合同》，合同明确约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
3、二手房买卖手续：看房，看中房子，和房东通过中介结构签订合同，网签备案，交税，办理贷款，过户，拿新证，放款 契税是按照房屋评估价费收的，评估单价×总面积=房屋评估价。契税是每个购房者必须要交的。
4、由于带押过户流程是办理二手房买卖业务的同时办理抵押变更，所以资料只需提交一套、业务只需办理一次，在同一个受理窗口进行办理即可，减少了中间手续，缩短了交易周期。
