来来来，敲黑板，划重点：
天津二手房哪种户型好
天津二手房南北通透双阳卧户型最好，宽敞舒适，采光也好。
老砖房住的比较舒服，但可能会旧些，高层比较新，但上下楼不方便。
宝业馨苑。宝业馨苑交通便利，周边设施完善，小区干净整洁、户型好，房价仅为9280元/㎡，性价比高。宝业馨苑由无开发商建成，楼栋总数35栋，共计房屋2314户。小区物业公司为街道办事处（居委会）代管物业。
生态城新新逸墅小区好。品质好，永定洲公园环境优美，周边交通快捷，房子南北通透，格局装修也非常好。
现在天津二手房平米最小的是38。天津城上城的上城豪苑一的二期小户型38平，另外，天津小户型楼盘还有路劲太阳城清霖园，1号楼29层到顶，主推一室也是30多平方的最小户型。
您如果有本地户口，可以考虑买限价房，那样的话40多w可以买到70平米左右。当然地点偏一点，但是不是太偏。一般在东丽或者红桥区。市区内二手房，40多万祺是买个30平米独单问题不大，但是只能买河东，红桥，河北的，多转转多看看，千万别买顶楼。房子买好了少奋斗十年的！别嫌麻烦。
新国八条对二手房交易的五年内起始日期是指什么日期?
1、年3月26日，国务院高层已经发布了一份关于切实稳定住房价格的通知，这个通知共有八点意见，被称为旧“国八条”。4月27日国务院高层再次提出要进一步加强房地产市场宏观调控，并提出八项措施引导和调控房地产市场即新“国八条”。
2、【新国八条：解读】北京中原三级市场研究总监张大伟称，首先，相比之前执行差额收取营业税，新“国八条”再次严格了二手房交易税费。5%的全额营业税使得 5年内房源再交易成本将明显上涨，将明显遏制过度炒作。
3、月11日，国家刚刚出台的新二手房政策，对购买年限在两年以内的房产转手时按售价全额征收营业税，如果在在5月11日至6月1日这个空挡期，在全国范围内出现集中抛盘的现象，此期间由于卖家急于出手，可能会买到相对便宜的二手房。
4、营业税及附加：（由房产经营管理处代收）5%（个人所得税按房价差额的20%计征）土地出让金：（土地收益金）及地产交易手续（由国土资源局代收）详细情况到市房地产中心和国土局咨询。
5、对购买第二套房的家庭，从严执行首付50%按揭利率较基准利率上浮10%的规定。 出售自住房并在一年内楼换楼的，不再减免个人所得税。 新“国八条”独家解读 （一）进一步落实地方管理单位责任。 地方管理单位要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。
6、“新国八条”：一是强化规划调控，改善商品房结构。二是加大土地供应调控力度，严格土地管理。三是加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。四是完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。
双阳区二手房按揭怎么办理
．申请二手房购房按揭贷款应具备的资料和条件。 凡是年满18周岁、具有完全民事行为能力、拥有杭州市区常住户口的人，都可以申请。同时还需要具备以下的条件： A.申请人必须有稳定的合法收入。 B.归还本金和利息的能力。
咨询中介公司-看房-交定金-打首付-去银行办理。 按揭流程中介公司会帮你。
第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
家庭（配偶及未成年子女）。每个家庭都可以买两套房地产 2，如果孩子已经达到了18岁，甚至是另一个家庭，其名称可以有2套房产。
双阳区二手房按揭具体怎么办理
．申请二手房购房按揭贷款应具备的资料和条件。 凡是年满18周岁、具有完全民事行为能力、拥有杭州市区常住户口的人，都可以申请。同时还需要具备以下的条件： A.申请人必须有稳定的合法收入。 B.归还本金和利息的能力。
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第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
家庭（配偶及未成年子女）。每个家庭都可以买两套房地产 2，如果孩子已经达到了18岁，甚至是另一个家庭，其名称可以有2套房产。
