来来来，敲黑板，划重点：
- 1、链家二手房中介费是多少?我爱我家二手房中介费是多少?
- 2、北京链家官宣:完成全国首单二手房线上签约
- 3、链家二手房佣金收费标准
- 4、通过北京链家中介买二手房要注意什么
- 5、北京链家二手房交了定金可以退吗
链家二手房中介费是多少?我爱我家二手房中介费是多少?
1、北京的链家是7%，我爱我家的报价也是7%，不过貌似讲价，至少应该能讲到2%。
2、中介费用一般情况下收取总房价的1%到2%，多数收取2%，我爱我家和链家中介收取2%。比如：总房价为100万，那中介费用收取2万。中介费用有的是买卖双方各出一半，多数是买房者出。中介费用除了这2%之外，根据不同的情况，还有额外的费用，比如，需要代办按揭贷款等。
3、我爱我家中介费和链家一样（一百万以内三个点，一百万以上两个点）；折扣一般八折左右，相同的费用建议选择链家，不过我爱我家带你看了喜欢的房子也就在他那儿成交吧，尊重人家的劳动，大家都不容易的。
4、买二手房中介费主要和房屋的成交价格有关，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5-5%计收，独家代理可适当提高，最高不超过成交价格的3%；购买二手房需要交付中介服务费，房屋出租也会收取中介服务费；中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非不是真正的房东，但也要注意被黑。
5、像中原地产、链家一般都收买方一方的。二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到5%，所以现在的中介费基本上就是1%到5%左右。
6、链家地产在全国好几个大中城市都有分公司，如北京，大连等等。公司全是直营店，中介费不同的城市，费用也不同。北京是百分之一，大连是百分之二点五。中介费的多少也是根据当地物价局定的。“骚扰”是正常的，因为你要买房子《你得看》或卖房子《别人的看》，肯定会经常给你打电话。
北京链家官宣:完成全国首单二手房线上签约
月24日，北京链家宣布，在贝壳平台当天零点上线“二手买卖合同在线签约”服务后的五分钟内，中关村大区三义庙一店率先完成首单签约。这也让北京链家开创行业先河，成为全国第一个完成二手房线上签约的经纪公司。截至到当天19时，北京链家共完成14单线上签约，占贝壳平台全国线上签约量的近一半。
链家二手房中介费率： 从二手房中介费率来看，链家高于其他品牌。 2020年度贝壳平台上，除了链家完成10119亿元二手房交易额之外，其他品牌完成的二手房交易额为9281亿元。 2019-2020年，贝壳平台对其他经纪品牌二手房交易额收取的服务费率0.34%、0.32%。
链家二手房佣金收费标准
链家二手房中介费通常为房屋成交价的2%左右。链家作为国内知名的房产中介品牌，其二手房中介费标准在行业内具有一定的代表性。链家的中介费一般按照房屋成交价的百分比来收取，这个百分比通常是2%左右。也就是说，如果一套二手房的成交价为100万元，那么链家的中介费就是2万元。
链家收取的费是成交总价的0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2%。如果您选择第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。链家自标把中介分为链家和非链家的公司。链家的收费标准根据每个城市的不同所受的费用也不同，但基本与当地市场相同。
链家二手房中介费的收取标准是按照房屋实际成交价格来计算的，具体收费标准如下：房屋实际成交价格在10万元及以下的，收取总价的2%作为中介费。房屋实际成交价格在10万元至30万元之间的，收取总价的5%作为中介费。房屋实际成交价格在30万元至50万元之间的，收取总价的2%作为中介费。
二手房交易价格在100万以下的，中介费为5%；二手房交易价格在100万至150万之间的，中介费为2%；二手房交易价格在150万至200万之间的，中介费为1%；二手房交易价格在200万至300万之间的，中介费为0.8%；二手房交易价格在300万以上的，中介费为0.5%。
需要注意的是，链家二手房中介费的最低收费标准为3000元，最高不超过10万元。链家二手房中介费的服务内容 链家二手房中介费的服务内容包括以下几个方面：房源信息发布：链家会将您的房源信息发布在官方网站、APP、微信公众号等多个平台上，以便更多的潜在买家能够看到您的房源信息。
通过北京链家中介买二手房要注意什么
最后，要注意交易安全。在购买二手房时，一定要注意交易安全，避免受到欺诈或损失。要选择安全的交易方式，如通过银行监管账户进行资金托管，以确保交易资金的安全。同时，在交易过程中要留意中介公司和卖方的行为举止，发现异常情况要及时报警或咨询相关部门。
清点设施设备 二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具与也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。
找中介看房的时候记得要张淘房卡，因为你可以凭借淘房卡在淘房网对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介一般质量都还不错。因为你可以对中介的服务进行评价，所以中介一般不敢乱来，会尽心尽力为你服务。
核实卖方的身份。如果是个人，看业主的证件；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。
有些买家看完房子之后，会绕过中介直接找卖家交易，这样可以把中介费用省掉。但看房前中介和买家都是有签订看房协议的，拿着这协议、两年内中介都有仲裁或诉讼权的，而且还可以有一些私人过激手段用来维护中介的利益。
买二手房时要注意核对证件身份：首先，要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合；第二，一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主证件上所载相同，第三，房主本人是否与其证件上的照片相符。
北京链家二手房交了定金可以退吗
不能。根据律图网中的相关信息，《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十七条规定：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同内容的，定金是不予退还的，所以是不能的。
是订金还是定金？如果是定金，你毁约肯定是没法要回的。中介费确实高了，可能被另设名目，如果刚签约现在解约，至少中介费不用全交。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。
这个房子是有过抵押贷款还是现在还处于抵押的状态当中，有过的话已经还清不影响合同的继续履行。
至于定金，主要是看你与房主及中介三方间签的居间合同是怎么规定的了，如果有由于中介办理贷款手续达到相关的要求类似的说明，是可以全额退还定金的，如果没有只能进行协商了，估计最好的结果是能拿回部分定金。
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
