来来来，敲黑板，划重点：
崇明房子值不值得买?
崇明岛的房价相对较低，对于预算有限的购房者来说，是一个不错的选择。此外，崇明岛的自然环境优美，拥有丰富的绿地和湖泊，适宜居住和休闲。崇明岛的地理位置虽然相对偏远，但随着交通设施的不断完善，如地铁、公交和轮渡等，居民出行相对便利。
关于崇明房产的未来增值潜力，需要具体分析。崇明由两个不同的行政板块组成，其中6%属于江苏省，其余归上海市所有。 目前，岛上属于上海的区域房价已达到约30，000元人民币，虽然预计未来还会继续上涨，但具体涨幅至何处不确定，可能是5万、6万或7万一平方米。
其实我觉得上海市崇明房价并不值得购买，因为崇明这里其实他还是比较偏僻的，而且也是非常偏远的一个地方。这里的经济发展中期来说也不是特别的好，如果说你想在这里购买房子的话，我是非常不推荐你购买的。你有这个资金的话，我建议你可以在其他地方购买。
至于是否值得购买，从投资角度考虑，上海市崇明的房产并不理想。由于地理位置偏远，经济发展前景短期内可能不如预期，因此不建议作为主要投资目标。如果手头资金充足，建议考虑其他地区的更具投资价值的房产，上海市区虽然房价高，但也有部分二手房价格较为亲民。
崇明岛的房价相对较低，但购买者却不多，主要原因在于房产不属于上海产权，这让希望成为上海人的购房者犹豫不决。 上海崇明岛的房产确实存在升值空间，但升值的步伐可能较为缓慢。
崇明房子未来升值空间
对于上海崇明岛的房产是否升值，结论是存在一定的升值空间，但增长速度相对较慢。崇明岛作为上海的生态区，其房产开发前景看好，然而，由于交通不便，如码头区域的交通问题，使得购房者考虑因素较多，类似昆山、周庄等地，升值虽有，但进程较为缓慢。至于为何没人买，原因主要在于交通问题。
若以上海板块为参照，江苏板块的房价有较大的增长空间。 因此，在崇明岛购房时，选择房价相对较低的区域可能更为划算，且投资回报率更高。考虑到崇明岛未来可能全部划入上海，选择该岛上的房价洼地进行投资，未来有望实现直接落户上海的目标。
大家都知道上海的房子寸土寸金，手上没有几百万是拿不下来的，而离上海很近的崇明岛房价却很便宜，但是没人买，主要是崇明岛买房并不属于上海的产权，想成为上海人的话肯定是不会去考虑崇明岛买房。上海崇明岛房子升值吗 有升值空间，但是会很慢。
崇明岛的房价相对较低，但购买者却不多，主要原因在于房产不属于上海产权，这让希望成为上海人的购房者犹豫不决。 上海崇明岛的房产确实存在升值空间，但升值的步伐可能较为缓慢。
崇明房子未来升值空间很大，崇明森林覆盖率高，空气好、水好，生态环境优越，常住人口平均寿命84岁；而且岛上旅游资源丰富，涵盖9大生态景观群。在崇明买房子，宜居宜养宜游，未来不愁没有人口导入。现如今，崇明交通越来越完善，沿G40可以直达上海的其它板块，行程大大缩短。
上海人不买崇明岛的房子
上海市民对崇明岛房产的购买热情不高，这可能与该地区的地理位置和投资潜力有关。崇明岛虽然是上海唯一的县级市，但由于其地处长江口，远离市中心，交通不便，基础设施相对落后，这些因素都影响了房产的市场价值。 崇明岛的交通条件是制约其房产市场的一个重要因素。
上海人不买崇明岛的房子可能由以下原因： 崇明岛位于上海市东北部，地处长江入海口，与江苏、江苏隔江相望，是上海仅有的一个县级市。虽然崇明岛的房价相对较低，但是由于交通、基础设施和环境等问题，房产的投资价值并不高。
原来崇明区属于上海，但是崇明岛的北面有两个乡不属于崇明区，反而属于海门和启东，因为那地方是后面围垦出来，而且恰恰是在当初划定的江苏省界内的。目前，崇明现在70%属于上海，30%属于启东，并且启东面积越来越大。
非沪籍在崇明可以买房吗上海非户籍买房需要什么条件
1、在崇明购买房产对于非沪籍人士是允许的。需要注意的是，崇明岛的购房政策与上海市区不同，崇明岛的96%属于上海市崇明区，而剩余的4%属于江苏省启东市。对于想要购房的非沪籍人士，可以在属于江苏启东市的区域内购房，该区域价格相对较低且不受限购政策限制。
2、上海非户籍买房需要什么条件 目前属于已婚状态，外地户籍成年单身限购；家庭成员在沪名下无任何住房；符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的限购一套住房。
3、凡非本市户籍者，需呈交户口簿与证件明等文件，并拥有有效的上海市居住证明；对于非沪籍家庭而言，在上海仅得以购买一套（指的是商品房）住宅物业，而非沪籍单身人士则无法参与此购房计划。
4、地方户籍制度 （1）已婚家庭（包括上海军人，武警等），限购两套（包括新建商品房和二手房）；（2）上海市的一个成年人没有自己的住房，1个住房单位的购买受到限制。（3）上海未成年人只能在不限制购买的情况下自行出示证件。
5、所需证明：证件、结婚证、户籍证明原件非沪籍家庭（1）非上海家庭不得购买上海住宅，但配偶双方必须至少有一人自购买之日起连续5年缴纳社会保障税或个人所得税。（2）居住证满三年（免交房产税）（3）外地人在上海只可以购买1套（商品房）住宅房。
6、非上海户籍的人只能在上海购买一套商品住宅房，如果已经结婚，那么夫妻双方必须至少有一人社会或个税缴满五年，这个五年是从购房那天往前推算的。上海买房条件单身篇：非沪籍：单身限购。沪籍：单独名下有房，限购。
