射阳二手房出售，射阳二手房出售58同城

肇庆学院2024-07-29 12:42:12600

来来来，敲黑板，划重点：

按房产证出证时间未满五年算，过户税费约为10000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

长途汽车站坐到射阳的车，然后在射阳车站坐去临海的车。

1、W，可以买到，不过房龄可能比较老，还有就是小产权房比较多点。

2、不错。二手房买卖过户的费用，请参考：契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额6%征收，满2年普通住宅免收。

3、按房产证出证时间未满五年算，过户税费约为10000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、到房产所在地的房产交易中心办理。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

1、二手房首付比例是在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。第二套房明确为“以个人为单位”。

2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

年10月3日，射阳房地产市场迎来了一大亮点，东都天润项目——射阳县目前最大的住宅区，其售展中心正式对外开放。这个建筑面积达到43万平方米的杰出人文大盘，坐落在射阳县核心位置，交汇于解放路与海都路之间，地理位置优越，紧邻未来的行政中心、文体中心、金融商业区、教育区和医疗区等重要设施。

在2009年，射阳东都时代置业有限公司正式成立，注册资本达到了5000万元。作为一家具有二级开发资质的房地产企业，该公司源于浙江，凭借其优秀品质和专业能力在市场上树立了良好口碑。其代表项目“君悦兰庭”因其高品质和客户满意度，赢得了广泛的赞誉和业界的认可。

射阳东都天润企业秉持着“专业”、“创新”、“价值”和“责任”为核心理念，致力于为射阳人民提供一线城市的高品质住宅体验。他们以让居民享受优越生活为目标，精心打造的“东都天润”住宅社区堪称瞩目之作。

1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

2、有中介不？税费计算还是要看当地的二手房税费缴纳标准的，卖家有个税和营业税，买家有契税要交，如果卖家要到手价的话，买家三种税都要交。

3、不错。二手房买卖过户的费用，请参考：契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额6%征收，满2年普通住宅免收。

4、按房产证出证时间未满五年算，过户税费约为10000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

5、若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）完税凭证（契税缴款书）。⑴购房人已婚 ①双方证件复印件（原则上需校验原件）。