来来来，敲黑板，划重点：
武汉市房产税和土地使用税的税率、计算方法、政策
土地使用税的计算方法是土地的面积乘与当地管理单位部门规定的税收标准，然后房产税的计算方法是分成两种状况的，如果是住宅楼的话，房产税是按照房产原值乘以2%的年利率，如果房子是作为出租房的话，房产税的计算标准就是租金收入乘以12%的税率。
土地使用税和房产税的计算方法：房产税的计算方法：按房产原值一次减除30%后的余值计算，年应纳税额=房产原值×（1-30%）×2% 。第二种按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市5元至30元；中等城市2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。
其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市5元至30元；中等城市2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
武汉房产租赁税交多少?
每月房屋租金在1000元以下的，仅征收4%的房产税；每月房屋租金在1000元到5000元的，房产税征收4%、个人所得税征收1%；每月房屋租金在5000元以上的，房产税征收4%、个人所得税征收1%、营业税征收5%、附加税征收0.18%，综合税费大约为68%。
房产税税率是12%。一个月就是2000*12%=240元。还要看你全年是一次性收取，还是分次收取，反正是在收取时一次性申报缴纳。其他税还有：营业税5%（租金全额）、城建税7%和教育费附加3%（这两税以营业税作为计算依据）、印花税租金收入的千分之一，四舍五入，保留到角。
答案：武汉3000元以下租房开发票税率为3%。 解释：根据《财政部 国家税务总局关于印发〈小规模纳税人标准化明细分类核算办法〉的通知》规定，个人房屋租赁服务属于小规模纳税人标准化服务项目，其适用税率为3%。因此，武汉3000元以下租房开发票的税率也是3%。
武汉房产税如何征收
武汉房产税征收方法有两种，具体如下：从价计征：一般使用这种缴纳方法的是企业，企业需要按房产原值折扣后×2%，按年计算按季交纳。折扣一般为30%，也就是说购入价或建造价100万元，原值年交8400元。个人很少会选择这种方法。
武汉房产税征收主要根据房产的原值或租金收入进行计算，并实行比例税率。具体的征收方式包括从价计征和从租计征两种。首先，从价计征的房产税，是以房产原值作为计税依据。这里的房产原值指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。
武汉市的房产税计算方法为按照房产的评估价值计算，税率为5%。具体计算方法为：房产的评估价值×5%×税率调整系数。武汉房产税的征收程序 武汉市的房产税征收程序如下：房产税的纳税人应当在每年的3月1日至6月30日之间向税务机关申报房产税。
武汉房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。房产税征收时从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
武汉东湖地税房产税怎样计算
1、自用部分房产税＝500万元×（1-30％）×2％×（3000-600）/3000＝36万元。
2、印花税：个人购买或转让住房暂时免征营业税：税率收取标准为8%。
3、房地产开发企业土地增值税预收率，按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为2%、4%、6%。
武汉房产税
1、武汉房产税征收方法有两种，具体如下：从价计征：一般使用这种缴纳方法的是企业，企业需要按房产原值折扣后×2%，按年计算按季交纳。折扣一般为30%，也就是说购入价或建造价100万元，原值年交8400元。个人很少会选择这种方法。
2、武汉房产税征收主要根据房产的原值或租金收入进行计算，并实行比例税率。具体的征收方式包括从价计征和从租计征两种。首先，从价计征的房产税，是以房产原值作为计税依据。这里的房产原值指的是纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房屋原价。
3、武汉房产税的征收程序 武汉市的房产税征收程序如下：房产税的纳税人应当在每年的3月1日至6月30日之间向税务机关申报房产税。税务机关在收到房产税申报表后，对房产进行评估，并根据评估结果计算出房产税应纳税额。纳税人在收到房产税通知书后，应当在规定的时间内缴纳房产税。
4、武汉房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。房产税征收时从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
5、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民管理单位规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
武汉房产税开征标准
其次，从租计征的房产税，是以房产租金收入为计税依据。这种方式的房产税计算相对简单，直接将房产的租金收入乘以12%的税率即可。例如，如果一套房产的月租金为5000元，那么一年的租金收入就是6万元，应缴纳的房产税就是6万元乘以12%，即7200元。
武汉房产税征收方法有两种，具体如下：从价计征：一般使用这种缴纳方法的是企业，企业需要按房产原值折扣后×2%，按年计算按季交纳。折扣一般为30%，也就是说购入价或建造价100万元，原值年交8400元。个人很少会选择这种方法。
武汉房税计算方法，以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值乘1减10%或30%的差值乘以税率（2%），以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入乘税率（12%）。房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。
法律分析：对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
武汉市的房产税计算方法为按照房产的评估价值计算，税率为5%。具体计算方法为：房产的评估价值×5%×税率调整系数。武汉房产税的征收程序 武汉市的房产税征收程序如下：房产税的纳税人应当在每年的3月1日至6月30日之间向税务机关申报房产税。
武汉房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期缴纳。房产税征收时从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％。【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
