来来来，敲黑板，划重点：
600万预算,目前到市区方便的项目推荐?
保利熙悦 项目位于宝山大场板块，距离7号线祁华路地铁站2km，15号线（在建）丰翔路地铁站600米左右。目前在售117平的高层房源，后期会加推94-117平房源。均价2万左右，*交付。项目特点：性价比高。保利大开发商加成，小区一楼基本上全部挑空，不住人，做成儿童活动中心和棋牌室。
分析思路：13号线沿线暂时没有新房项目，只能考虑换乘，600万预算的话，比较适合的是嘉定和宝山方向。嘉定区比较适合的是在南翔板块，目前在售的星信名邸和华谊逸品澜湾，均价6-5万左右，毛坯交付。地铁11号线在隆德路换乘13号线，共10站路。自驾走嘉闵高架转京沪高速，时长36分左右。
在静安寺和陆家嘴上班地铁出行坐2号线比较方便。2号线往浦东方向，在售的项目非常少，比如在唐镇板块的浦发罗兰翡丽和仁恒东郊花园，在售最小户型117平，均价5万以上，总价在760万起，不符合预算。因此，目前适合考虑嘉定（11号线江苏路换乘2号线）和青浦（17号线虹桥火车站换乘2号线）方向。
还可以考虑下城南的大名城紫金九号，周边配套也很齐全，步行可直达、世茂52+，（学区待确定）项目旁边是软件谷小学和雨花外国语。城南的云澜尚府也可以关注。二手房方面，金陵汇文双学区，推荐小区：苏宁睿城、正大滨江瑞景花园、锦江花苑；新城双学区，推荐小区：拉德芳斯、嘉业国际城、西缇国际等等。
2022上海经济适用房有哪些?
1、年上海经济适用房主要包括以下几个项目： 宝山区顾村经济适用房：该项目位于宝山区顾村，地理位置优越，交通便利。该项目为居民提供了舒适且价格适中的住房选择。 浦东新区周浦经济适用房：位于浦东新区的周浦地区，该项目不仅房价适中，而且周边的配套设施完善，生活便利。
2、徐汇区：3块经济适用房基地 静安区：清楚用于经济适用房创造的地块坐落江宁社区 杨浦区：坐落新江湾城板块西侧国江路、国秀路的何家湾。
3、浦东新区：曹璐基地、周康行配套商品房基地、林三基地。
上海宝山房子买哪里好
宝山区淞宝板块以其优质的教育资源而著称，是宝山区教育条件相对优越的地区。如果不把学区因素作为首要考虑，那么宝山上大、顾村、共富共康板块也是不错的选择，这些区域的房屋年代较新，配套设施也较为成熟。特别是共康板块，未来将开通18号线，能够直接通往杨浦区。
不考虑学区的话，可以考虑宝山上大、顾村、共富共康板块，房龄新，配套也成熟。共康这边未来会通18号线，可以直达杨浦。比较推荐的代售楼盘有四季都会晓风来、大华公园城市。
上海宝山风尚天地新都会是值得买的。上海宝山风尚天地新都会是位于上海市宝山区共和新路5000号的商业-公寓，商业-写字楼项目，50年。下面请看上海宝山风尚天地新都会项目的详细数据信息。
宝山最好的三个小区是保利叶上海、锦秋花园别墅、保利叶语一期。保利叶上海 楼盘开发商是上海保利建霖房地产有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近保利叶都幼儿园（总园），步行距离仅有507米。
上海宝山佳运名邸是值得买的。上海宝山佳运名邸是位于上海市宝山区罗溪路1000弄4号的住宅，别墅项目，70年。下面请看上海宝山佳运名邸项目的详细数据信息。
上海宝山共富一村的房产仍具有投资潜力。随着城市化进程的加快，土地资源日益稀缺，这使得位于宝山共富一村的房产有望在未来实现价值增长。 居住环境将不断改善。随着周边设施的完善和绿化项目的推进，共富一村的居住环境将变得更加宜人。
现在宝山二手房的价格情况是怎样的?
目前宝山顾村那边新的楼盘有两个，分别是金地天地云墅和中国铁建青秀城。预计开盘价格4万左右。目前这边在售的二手房价格均价在4万左右。房龄年限较长的房源价格略低一些，均价6万左右。
在上海中原网上看到，该小区的二居室二手房价格在223万到260万元不等，面积是88平左右的。
万2左右吧，如果是为了学区房去还可以，如果是居住的话有点偏，如果是卖房的话可以考虑每平米4万，精装修加10万，楼层好加10万。至于您问47号楼，和其他楼号影响并不大。
环比上月上涨0.21%，同比去年同期上涨45%。
据查询，阳光美林苑的二手房均价为35429元/平，较上个月上涨0.25%。
