来来来，敲黑板，划重点：
第一企业社区写字楼项目介绍
位于武汉的首屈一指的企业社区，即卓尔集团打造的智能化、低密度、生态型的总部办公区，被定位为优势企业聚集地。这里集合了办公、科研、产业、会展、休闲以及公寓和物流等多种功能，为企业提供了全方位的发展支持。
在众多投资项目中，如好孩子集团、昆山香格里拉酒店、北京第一上海中心、上海张江富海商务苑和昆山第一上海菁英汇等，都展示了其在不同领域的实力。在无锡，第一上海广场是一个重要的项目，已与希尔顿酒店管理集团合作，共同打造无锡逸林希尔顿酒店。
项目占地306亩，总建筑面积约60万平方米，包括多层洋房、小高层、商业街与写字楼等多元物业形态。一期项目，作为新城中央的稀缺精品，多层洋房已全部封顶，热销90%的房源，展示了置地集团的卓越实力和客户口碑。
天河CBD是中国300米以上摩天建筑最密集的地方，也是广州地区世界500强企业最密集的区域，拥有跨国公司总部13家，3家世界500强企业的总部，以及140家世界500强企业设立的184家项目机构，境内500强企业20家。辖内有甲级写字楼118栋，营业收入超10亿元、税收超1亿元的楼宇48栋，税收超10亿元的楼宇15栋。
位于江北区的欧式一条街五号项目，罗马大厦是重庆新原兴企业集团有限公司开发的综合性建筑。该项目主要涵盖写字楼、酒店式公寓和商铺，是投资地产的理想选择。产权年限为50年，产权类型为大产权，容积率为4，绿化率为30%，充分展现了其生态宜居的环境。
融创中国下设三大战略板块：坚持“全国优势布局和高端精品发展战略”的融创地产集团；以“中国家庭欢乐供应商”为发展愿景的融创文旅集团；定位于“品质生活服务专家”的融创服务。公司业务覆盖中高端住宅、文化旅游、长租公寓、产业地产、商业地产、酒店和物业服务等。
写字楼租赁的注意事项
首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。同时也不要轻信网站或个人口头报出这些超低价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。
写字楼出租需要注意什么 租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。租期超过三年的业主一般也不会同意，除非租金有一定幅度的递增。一座楼的环境还有品质的好坏，都和物业管理水平有直接的关系。
手续要合法、齐全：出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的证件及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
写字楼租赁的注意事项 注意租金的内容是否含税 写字楼的租金分为两种形式，一种是包括租赁税的，被称为是包票，另一种是没有包括租赁税的，被称为是实收，业主在租之前一定要事先进行了解，以免上当受骗。
写字楼的租赁注意年限的控制。写字楼的物业管理水平及管理内容。写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
写字楼出租要主要哪些事项 签订租赁合同的时候还要注意更多的问题。只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同，（一定要注意，一切的口头承诺都是无效的）。
武汉哪里有小面积的办公室写字楼出租的?
1、汉口中山大道818号平安大厦21楼 地处江汉路上最成熟的核心商圈，是一座集购物、办公、金融、餐饮、娱乐等于一体的大型综合性建筑，楼下 就是步行街及万达广场，是武汉市的标志性建筑。
2、好出租。奥山写字楼在武汉市内知名度高，交通便利，好停车，写字楼内都是成熟创业企业，武汉奥山光谷世纪城位于高新大道与驿山南路交汇处，是由武汉奥山东高置业有限公司开发的甲级写字楼。
3、中铁大厦位于武昌区中山路347号，是一座集办公、会议、餐馆、娱乐、健身为一体的现代化、智能型高层建筑，建筑总面积约为35000平方米。大厦主楼26层，总建筑高度约109米。
4、投资者需要考虑项目是否处于商圈之内。目前天津写字楼已成熟商圈主要有南京路、小白楼以及友谊路等商圈，而发展中商圈主要有十一经路、鞍山西道以及天津站等商圈。如果投资目的以销售为主，建议投资者应尽量选择发展中商圈，如果投资目的以租赁为主，建议投资者应以选择已成熟商圈为主。
5、写字楼租价怎么算 租写字楼，必需求租一年以上或者三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，并且大部分的面积较小，而且价格也比较高。租期超过三年的，一般业主不会。
