来来来，敲黑板，划重点：
冠县的小产权房子能改为商品房吗?如何改为商品房
小产权房子不能改为商品房。小产权房不能办理 房产证 外，那些“便宜房”实际上属于在管理单位规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且 业主 也不会得到 拆迁安置 补偿。
我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。
如果采取的是回迁的方式，因为拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别。 首先，在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而拆迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有大、小产权之说，故不享有商品房的上述权能。
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冠县卖二手电动车在东昌府区S258与聊城立交交叉路口往北约250米。聊城冠县二手电动车，是聊城冠县二手电动车首选专业交易市场。
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冠县贾镇张榆林头村。冠县学兴旧货店，经营范围，二手三轮车、二手摩托车销售；旧家电、旧家具、机械及机械配件网上销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。成立于2014年，位于山东省聊城市，是一家以从事零售业为主的企业。
