谢岗二手房：谢岗二手房价

优良食谱2024-07-30 07:07:10607

来来来，敲黑板，划重点：

1、2015年东莞最新二手房营业税征收细则
2、全国各地房价最低的城市是哪里?大概多钱一平米
3、东莞楼市新政:开发商连夜撤回折扣,业主下调报价促成交
4、东莞市塘厦镇是属于东莞市辖还是东莞城区还是东莞莞城?谢谢!_百度知...

2015年东莞最新二手房营业税征收细则

1、营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。

2、营业税（买方支付）2015年，房地产市场迎来了30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。

3、二手房过两年还是需要缴纳营业税。具体有以下几种情况：根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税，非普通住房，满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。

4、营业税……卖方支付个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。

全国各地房价最低的城市是哪里?大概多钱一平米

1、广州：广州的平均房价为40657元/平方米，属于一线城市中房价最低的。与深圳一样，广州和深圳同属粤港澳大湾区。尽管深圳近年来的发展迅速，但广州的地位依然稳固。广州一直属于人口净流入区，过去5年人口流入量达到了800万，平均每年流入40万，其经济第一大省的地位不容小觑。

2、那么，我国房价最低的十个城市有哪些呢？其中包括鹤岗，双鸭山等这些城市。他们的房价相对来说是非常低的，低的让我们无法想象。确实如此，因为我们被现实生活的高价所影响，突然之间，发现还有这么低价的。我们肯定是无法适应的，当然，哪怕这里房价再低，依然没有人购买。

3、房价最低的十个城市有记者对中国房价进行统计，他们发现中国房价最低的十个城市，其中有一大部分是在东北地区。而黑龙江直接占了三个，分别是鹤岗、双鸭山和七台河。其中鹤岗和双鸭山房价均在3000元左右，七台河只有3000出台。不过这个数据，只是个平均数。

4、境内土地肥沃，是我国重要的农业生产基地，但是，地广人稀，人口流失严重，造成房价没有上涨空间。鹤岗全国房价最低的城市，大名鼎鼎的鹤岗市，位于黑龙江省东北部，鹤岗原来是煤炭资源城市，但是随着煤炭资源的枯竭，城市转型失败，越来越多的人开始选择离开鹤岗，在鹤岗，掏两三万就可以买一套房。

5、一起来了解下。来源：中国房价行情平台十大房价最低城市一半在东北根据数据统计，当前房价最低的10个城市分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。这10个地市有一半位于东北地区，其中黑龙江包括3个，分别是鹤岗、双鸭山和七台河。吉林包括2个，分别是辽源、铁岭。

6、湘潭。湘潭之前一直都是属于四线城市，到2018年才成为三线城市。2016-2017年的湘潭房价一直都在3000元/平左右。由于湘潭老城区拥挤，所以湘潭房地产建设和开发基本都集中在九华经开区和岳塘高新区。这两个区域都属于开发区，理所当然刚开始的时候房价肯定不会太高。

东莞楼市新政:开发商连夜撤回折扣,业主下调报价促成交

1、东莞楼市新政对房地产市场产生了显著影响，开发商纷纷连夜撤回折扣，而业主则下调报价以促进成交。这一现象表明，政策调整对市场行为具有迅速且直接的效应。首先，东莞楼市新政的具体内容对开发商和业主的行为产生了导向作用。如果政策限制了某些促销手段或提高了交易成本，开发商可能会撤回之前的折扣以维持利润。

2、总结东莞出台7条新政为楼市“松绑”，对当地楼市的影响如下：首先，是促进当地房子成交量的增加，会有更多的质量好的商品房投入市场活跃了东莞市的楼市市场。其次，就是提升东莞的房价，使原本低迷的房价重新焕发新的活力。

3、根据新政，东莞住宅限售年限从3年调整为2年。这意味着，苗淼的房子今年年底就“解限”了。二孩家庭可以多买一套房，意味着市场上又多了很多房票。政策落地、房贷利率下调，楼市活跃起来，苗淼的房子或许也能更易出手。新房到访量创年内新高东莞的开发商比苗淼更快看到希望。

4、东莞市3月1日起实施的公积金新政，也降低了申请最长30年贷款年限的条件，原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房方可申请最长贷款30年，但现在只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。值得关注的是，今年一季度已经有50城发布了人才政策，其中不乏南京、杭州等热点城市。

5、除了下调房贷利率，各地还结合地方实际完善房地产政策，通过降低首付比例、缩小限购范围、给予购房者税费优惠等办法放宽限购、限售等行政限制。