来来来，敲黑板，划重点：
- 1、国有土地和集体土地拆迁补偿区别
- 2、长沙市集体土地征收房屋补偿安置办法是什么
- 3、合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例
- 4、集体土地的房屋拆迁补偿标准是什么
- 5、杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例
- 6、集体土地上房屋征收补偿标准
国有土地和集体土地拆迁补偿区别
国有土地和集体土地拆迁补偿有以下区别：法律法规不同：国有土地上房屋征收适用的法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地管理单位依据该法规制定的《房屋征收实施细则》；集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地管理单位依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》。
国有土地拆迁补偿与集体土地拆迁补偿适用的法律法规不同，国有土地拆迁补偿应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地管理单位依据该法规制定的《房屋征收实施则》实施；集体土地拆迁补偿应按照《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》实施。
收益渠道不同：由于管理单位自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
集体土地和国有土地的补偿区别：①国有土地补偿标准按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行：包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；②集体土地暂无明确法律依据。
国有土地和集体土地拆迁补偿区别 国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地管理单位依据该法规制定的《房屋征收实施则》。
国有土地上房屋征收与集体土地上征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地管理单位依据该法规制定的《房屋征收实施则》。
长沙市集体土地征收房屋补偿安置办法是什么
1、长沙市集体土地征收房屋补偿安置办法是指在土地征收过程中，对被征收房屋的补偿和安置进行规范和管理的法规。
2、办法内容包括了乡（镇）人民管理单位、街道办事处承担征地补偿安置工作的内容；征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费；地补偿费、安置补助费的征地年产值标准，按省人民管理单位的规定执行等。
3、长沙市人民管理单位第103号令（长沙市征地补偿实施办法）第一条为加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。
合肥市农村集体土地上房屋征收与补偿条例
1、集体土地房屋征收补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 集体土地房屋征收补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、补偿对象是房屋征收中涉及到的本村 集体经济组织 内成员，补偿时与户口、人口的多少有关。补偿时因房屋的土地属集体所有，所以其土地对个人不予补偿，但可以按人口及是否单独立户分配宅基地让你个人重新建房，并规定每户人家只能享有一块宅基地。
3、为规范我县集体土地上房屋征收与补偿行为，维护房屋权利人的合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据相关法律法规，结合我县实际，特制定本办法。 本办法适用于本县范围内集体土地上的房屋征收与补偿工作。 县管理单位负责全县行政区域内集体土地上房屋征收与补偿工作。
4、根据笔者办理的案件经验来看，磨店、大圩、撮镇、店埠、上派等乡镇以及合肥市区内的城中村、棚户区改造，目前管理单位一般给出以下补偿政策，即使被拆迁范围属于城市规划区。属于城市规划区的集体土地上房屋，在下文探讨。
5、本办法适用于城中村、城乡结合部已被征收为国有土地上原集体建设用地上单位、个人的房屋征收与补偿，且农村集体经济组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地。
集体土地的房屋拆迁补偿标准是什么
集体土地房屋拆迁后，应该给予拆迁者土地补偿费，安置补助费、土地上农作物的补偿费用。其中，土地的补偿费是由管理单位按照该地区的土地均价直接制定的，安置补助费可以与开发商进行协商，双方共同确定。
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。
在集体产权房子拆迁过程中，补偿标准的确定是关键环节。补偿标准通常根据当地管理单位的规定、房地产市场情况以及被拆迁房屋的具体状况等因素来确定。这些因素包括房屋面积、建筑结构、使用年限、地理位置等。补偿方式的选择 拆迁补偿方式一般包括货币补偿和产权调换两种。
集体土地房屋拆迁补偿标准规定是：集体土地房屋拆迁应当支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿，房屋补偿费按平方米单价计算，周转补偿费按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，奖励性补偿费按国家政策确定。
杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例
1、第一章 总则第一条 为了规范征收集体所有土地房屋补偿的管理，保障城市建设的顺利进行，保护房屋所有权人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市市辖区范围内，因公共利益需要征收集体所有土地涉及房屋及其附属物补偿安置的（以下简称征地房屋补偿），适用本条例。
2、杭州市征收集体所有土地房屋补偿规定 为加强杭州市征收集体所有土地房屋补偿（以下简称征地房屋补偿）的管理，根据《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》（以下简称《补偿条例》）等法律、 法规 的规定，特制定本规定。
3、因成片开发建设征地拆迁涉及零星国有土地上房屋及其附属物拆迁的，按本条例实施管理，但其补偿、安置标准按《杭州市城市房屋拆迁管理条例》执行。
集体土地上房屋征收补偿标准
集体土地上的房屋拆迁的补偿如下：货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；征用非耕地安置补助配旁缓费；按照土地补偿费和安置补助费。
集体土地房屋补偿标准：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；集体土地房屋征收奖励性补偿费，由当地人民管理单位根据本地实际情况和国家法律政策确定。
\r\n若土地所获得赔偿金无法让村民达到之前的生活水平的话，则应增加安置补偿。但总的补偿金不能超过征收集体土地之前三年产值平均数的三十倍。另外，如果拆迁已经完成，但拆迁方没有进行补偿或金额不对的话，被拆迁人可到相关土地部门申请要求按一定标准进行补偿。\r\n希望以上对您有所帮助。
