来来来，敲黑板，划重点：
江西赣州市上犹县社溪镇二手房过户需要多少费用
登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
社溪镇社溪镇位于江西省赣州市上犹县城的东部，是上犹的一个中心乡镇，有“鱼米之乡”之美称。东接南康市十八塘乡、麻双乡，南邻油石乡，西接安和乡，北靠南康市横市镇，地理位置优越，交通便利，距县城19公里，离赣粤高速横市路口仅13公里。
通过优化发展环境，诸如龙江电站、社溪铜冶炼基地和蓝田莹石浮选厂等核心企业得以充分发挥效能，预计年度税收可达500万元以上。同时，社溪镇也积极搭建平台，推动太平岗工业小区的扩大建设，预计将新增100亩的开发面积。
公里。上犹县隶属江西省赣州市，地处赣州市西部；社溪镇位于上犹县城的东北部，是上犹的一个中心乡镇。根据查询地图显示：两地相距27公里，驾车仅需35分钟左右即可到达。
请问我在赣州买原价42万的二手房要交多少税费?(未满五年)
1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。
3、购买二手房需要缴纳的税费应分别由买卖双方承担。买方应缴纳契税和印花税。契税征收标准：普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的5%；户型面积144平方米，契税为房款的3%。
4、二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额1%-5%，非首次1%-2%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
5、房屋买卖税费。买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房5%。卖方：营业税：55%或差价×55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰。
6、二手房根据各种条件分为四种情况：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯满五唯一。假设：一套面积在80平米，网签价格200万（以网签价为准），原价格为160万的二手房，购房者是第一次买房。第一种、不满两年的二手房 不满两年的二手房征税最多，一套房子在交易过程中要产生契税、增值税和个税。
赣州二手房中介费收取标准
法律分析：二手房中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1%－5％。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
一般来说，二手房中介费的收取标准因地区和服务内容有所不同，常见的是按照成交价格的百分比计算。中介机构会在服务完成后，依据成交价格计算出一个比例的金额作为中介费。这个比例通常在1%-3%之间，但具体比例需要根据中介服务的内容和实际情况来确定。
二手房过户中介费收取标准根据物价局的相关规定，一般金额在10万元（含）以下的二手房过户中介费按2%收取； 10万元到100万元（含）之间的二手房过户中介费按1%收取； 100万元（含）以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
二手房中介费的收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%。中介服务完成后，在签订购房合同时支付中介费。需要网签的二手房中介费交付时间 需要网签的二手房，由于在过户当日支付房屋尾款，因此可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
二手房中介收费有书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。二手房中介费的支付方式是怎么样的？中介费一般是第三方收取的。
目前赣州二手房交易税费大概是多少
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取（满5年唯一普通住房免交）；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。营业税 普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
按照国家税务局的相关规定，在二手房交易过程中，需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。其中契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。
举个例子，赣州首套房交易契税是4%，A手上有一套100平米的房出售，B刚好要求购一套100平米的。经过协商，B以100万的价格从A手中买入。在这个交易过程中，作为买方的B，需要缴纳契税（房产总价的4%）4万元。而A是卖方，则不需要缴纳。 这一点是最主要的区别。
法律分析：二手房中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1%－5％。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
