来来来，敲黑板，划重点：
- 1、柳州二手房交易卖方在买方拿到新证后要多少天可以收到买家首付款_百度...
- 2、柳州广西二手房交易税费要交哪些?
- 3、我是柳州的,想卖二手房,请问柳州二手房税费怎么计算?
- 4、柳州市二手房交易税费
- 5、柳州温馨花园二手房不能买?
- 6、柳州二手房交易税费
柳州二手房交易卖方在买方拿到新证后要多少天可以收到买家首付款_百度...
过户当天必须拿到全部购房款。签合同收个定金，过户当天收尾款。
具体的话，看你们之间的约定时间，一般首付款都会到位的，那么只需要在第二天，第三天这样子就可以拿到首付款。但是目前的情况是房地产管理部门出台了一个资金监管的政策，现在一般都要求首付款要走资金监管，防止在过户时钱房两空的情况，走资金监管的话，在过户的当天或者第二天可以到账首付款。
买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
买方带上证件、定金，卖方带房本、产权人证件，签订《二手房买卖合同》。审核 买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。网上签约 资质和核验通过后当天就可以打网签，去房产所在地的住建委出合同。
卖房子贷款什么时候能收到全款如果买卖双方同意全额付款，通常在转让后15个工作日内可以收到全部款项，全部款项在交易完成后15个工作日内进行。如果买方同意分期付款，按贷款协议约定的时间进行，并在交易完成后22个工作日内进行资金监督。
付完首付的当天可以去办理过户，但是房产证需要等待20个工作日左右才能够领到。具体过户流程 签定买卖合同：买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
柳州广西二手房交易税费要交哪些?
1、首先，契税是购房过户的必要费用之一，按照柳州市的规定，契税的税率为3%，计算公式为：购房总价 × 3%。以80万为例，契税费用为4万。其次，个人所得税是指卖方在房屋交易中所得到的利润所需要缴纳的税费。根据国家税务部门的规定，个人所得税的税率为1%。以80万为例，个人所得税费用为0.8万。
2、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
3、法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
我是柳州的,想卖二手房,请问柳州二手房税费怎么计算?
1、法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
2、在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
3、柳州二手房 税费如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
4、首先，契税是购房过户的必要费用之一，按照柳州市的规定，契税的税率为3%，计算公式为：购房总价 × 3%。以80万为例，契税费用为4万。其次，个人所得税是指卖方在房屋交易中所得到的利润所需要缴纳的税费。根据国家税务部门的规定，个人所得税的税率为1%。以80万为例，个人所得税费用为0.8万。
5、柳州二手房过户费如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
6、二手房不要交什么土地出让金，你是卖家的话需要交的是营业税，这个税是大头，大概6%，如果不满五年就需要交。然后是个人所得税，按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收，所以大头加起来的话大概是6%这样，算上其他杂费，如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。
柳州市二手房交易税费
1、以80万为例，个人所得税费用为0.8万。最后，公证费是指购房合同公证的费用，根据柳州市公证处的收费标准，公证费一般为购房总价的0.1%至0.3%。以80万为例，公证费用为0.8万至4万之间。
2、法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
3、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
4、二手房不要交什么土地出让金，你是卖家的话需要交的是营业税，这个税是大头，大概6%，如果不满五年就需要交。然后是个人所得税，按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收，所以大头加起来的话大概是6%这样，算上其他杂费，如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。
5、二手房过户需的办理 登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人证件明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。
柳州温馨花园二手房不能买?
能。截止2022年12月10日，柳州温馨花园小区中是由二手房出售的，所以是能买的，柳州温馨花园小区是州市温馨房地产开发有限责任公司承建的一处小区。
近交通要道的房子 接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，居住者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对居住者的身心健康都会产生影响，因此最好不要买。
不是。柳州温馨772项目是由柳州市温馨房地产开发有限责任公司开发的一个住宅小区，位于柳州市城中区文华路9号。不是回迁房，而是商品住宅。这个项目占地面积较大，规划有多栋楼房和配套设施，包括花园、儿童游乐场等。小区地理位置优越，交通便利，周边生活设施齐全，备受关注。
柳州二手房交易税费
以80万为例，个人所得税费用为0.8万。最后，公证费是指购房合同公证的费用，根据柳州市公证处的收费标准，公证费一般为购房总价的0.1%至0.3%。以80万为例，公证费用为0.8万至4万之间。
法律主观：二手房交易税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。
在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
柳州二手房 税费如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
柳州二手房过户费如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
二手房不要交什么土地出让金，你是卖家的话需要交的是营业税，这个税是大头，大概6%，如果不满五年就需要交。然后是个人所得税，按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收，所以大头加起来的话大概是6%这样，算上其他杂费，如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。
