来来来，敲黑板，划重点：
郑州商都阜园为啥不开盘
施工进度未达到预售要求，预售证没办下来，导致无法开盘出售。 土地性质变更一直没有办好，这也影响了项目的开盘时间。请关注项目官方发布的开盘信息，避免错过最新的房产信息。
郑州商都阜园项目位于郑州市管城回族区紫辰路，开盘一拖再拖的原因主要有两个方面： 施工进度未达到预售要求：项目地段好、国资背景、准现房、公园旁，由郑州商都控股集团有限公司开发。然而，由于施工进度未达到预售要求，预售证没办下来，导致无法开盘出售。
格局不美观和交通不便利。商都河洛阜园项目产品规划比较早，定位不明确，户型建面约68-144平方米，涵盖一室两室三厅。局不美观，居住不舒服，环境差，交通不便利，没配套的优质学校。
商都阜园回迁的最新时间是2022年12月31日。根据查询城市更新局官方网站可知，商都阜园回迁的最新时间是2022年12月31日。商都阜园项目原本是商代王城遗址回迁房，从拿地开始，默默盖了两年，最近才准备拿出来卖。小区总占地约127亩，容积率99，一共规划有12栋楼。
不会。根据查询相关公开信息显示，商都河洛阜园小区周边设施齐全，交通便利，有配套的优质学校，居住舒服，因此不会烂尾。是由郑州地产集团旗下商都控股集团有限公司投资开发，秉持文化地产开发理念，此次布局巩义，以弘扬城市文化为己任，以古都文化复兴与传承的践行为宗旨，倾力打造商都。
年。根据查询郑州商都阜园消息显示，商都阜园国企背景，地段好，最重要的是准现房，在2024年时候交房，占地面积约1298亩，容积率约99，绿地率333%。
商都河洛阜园缺点
格局不美观和交通不便利。商都河洛阜园项目产品规划比较早，定位不明确，户型建面约68-144平方米，涵盖一室两室三厅。局不美观，居住不舒服，环境差，交通不便利，没配套的优质学校。
不会。根据查询相关公开信息显示，商都河洛阜园小区周边设施齐全，交通便利，有配套的优质学校，居住舒服，因此不会烂尾。是由郑州地产集团旗下商都控股集团有限公司投资开发，秉持文化地产开发理念，此次布局巩义，以弘扬城市文化为己任，以古都文化复兴与传承的践行为宗旨，倾力打造商都。
你好亲爱的题主，这个我来河南省巩义市这个斌河赋跟商都河洛阜园两个小区如果综合下来比较的话，这个从区域位置跟周边环境还有小区的配套设施来看这个，开始河洛阜园值得购买。
河洛阜园（建设中）属商务住宅相关，位于巩义市孝义街道洛神路与伏羲路交叉口。经查询，河洛阜园（建设中）距省会约81千米，郑州市约73千米，巩义市约7千米，地理位置优越。
是学区房。巩义河洛阜园毗邻东区实验幼儿园，一路之隔是伏羲路小学和子华初级中学，可以优质教育资源，是学区房。河洛阜园是由郑州地产集团旗下商都控股集团有限公司投资开发，位于郑州市巩义市洛神路朗曼新城。
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