来来来，敲黑板，划重点：
惠州粤海壹桂府值得买吗?
1、惠州粤海壹桂府值得买。粤海壹桂府值得买，项目整体来说是比较不错的，该项目由惠州粤海房地产开发有限公司，占地面积为30698，共有1152户，车位有1234个。粤海壹桂府的售楼处在惠州市大亚湾新澳大道与中兴二路交汇处，可选择乘坐交通工具或自驾到达项目部。
2、该小区值得买。地理位置优势：惠州粤海壹桂府位于惠州大亚湾新澳大道与中兴二路交汇处。大亚湾是深圳东部出海口，承接坪山高新区外溢产业和人才红利，前景无限。与深圳相邻约7公里，立体交通脉络助力构建半小时深惠交通圈。
3、惠州粤海壹桂府是值得买的。惠州粤海壹桂府是位于惠州市惠阳区大亚湾区澳头新澳大道68号之1号的住宅项目，70年。下面请看惠州粤海壹桂府项目的详细数据信息。
4、惠州粤海壹桂府是惠州市粤海房地产开发有限公司开发的小区，其环境好，配置高。具体情况如下：环境方面：惠州粤海壹桂府占地面积30698㎡，建筑面积140169㎡，绿化率35%，容积率3，环境比较好。
5、该楼盘好。粤海壹桂府舒适度好。楼盘规划占地面积40642㎡，建筑面积154500㎡，总共775户，建筑类型包括塔楼、高层。安全性高。人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
6、教育资源丰富，同时也有多个核心商圈，生活便利。惠州粤海壹桂府：惠州粤海壹桂府位于大亚湾新澳大道与中兴二路交汇处，地理位置优越，是大亚湾中轴的一部分。该项目位于深大城际旁，只需3站即可抵达深圳市区，与深圳相邻约7公里，可以快速抵达粤港澳大湾区各城市，畅享繁华都市圈。
为什么不建议买惠州的房子
1、不建议买惠州的房子主要原因是发展前景有限。不建议买惠州的房子，可能是因为惠州是个三四线城市，光芒被旁边的深圳广州所遮盖，经济发展不是很快，发展程度有限。
2、从产业上面来看，惠州的实力还是稍显薄弱。目前，惠州有两个国家工业园区，一个是大亚湾开发区，主要做石油化工相关内容。还有一个是仲恺高新区，主要做电子信息相关内容。
3、我个人并不建议购买惠州的海景房。之所以这样说，主要是因为惠州当地的居民收入水平根本就没有办法支撑当地的高房价。特别是对于这些所谓的海景房来说，海景房不过是房地产开发商的营销的噱头而已，很多普通购房者也不会选择在这里居住，这些导致惠州的住房空置率达到30%以上。
4、惠州今年上半年成交量价齐跌的重要原因在于外来购房群体，尤其是深圳购房外溢的需求出现了一定减少。中山上半年成交量明显上涨和政策有着直接关系，除了粤港澳大湾区发展的政策红利外，深中通道建设提速让更多深圳人将目光也移向了中山，与此同时中山还发布了针对港澳台人士“限购松绑”政策。
5、惠州夏天不算太热，至少比长三角和海南好多了，冬天虽然有些冷，比不上海南 ，也比长三角好。 惠州的地理不要太好，地处珠三角，临近深圳、广州、东莞这个几个一线和新一线城市，与香港隔海相望，惠州是高铁大市，有9个高铁站，称霸广东。乘高铁，北面去长沙，东边去福州、厦门都很方便。
6、相对湿度通常在60%左右。春秋季的湿度相对较为稳定，通常在70%左右。高湿度环境对人体健康会有一定影响，例如容易引起人体不适，如出汗不畅、呼吸困难等。长期处于高湿度环境下还会影响人体的免疫力，引发感冒、咳嗽等疾病。因此，在惠州居住需要注意防潮措施，如通风、除湿、使用防潮剂等。
惠州买房政策是什么
惠州买房政策 90平方米以上的住房，按5%收取税率。对于第二套改善性住房，90平方米以下住房，按1%收取，90平方米以上的住房，按按2%收取。二套房首付可以到申请到4成，但利率上浮10%，若首套房贷款已经还清，那第二套房可以算首套房，首套房贷款按基准利率执行。
现在惠州也实行限购政策，对外地人买房资格进行限制，这里的缴纳一年社保必须是联系的，不能中断。符合条件的外地人，可以在惠州买一套普通商品房。
惠州买房政策是什么 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
惠州房价触底,楼盘优惠逐步取消,当地的房地产现状如何?
1、惠州的楼盘降价情况比较严重。关于惠州当地的房地产状况，因为惠州距离深圳非常近，当深圳的房价进一步下跌之后，惠州的房价也受到了显著的影响。惠州的多数楼盘的均价是12，000元左右，而在年初的时候，这些楼盘的房价一般在15，000元到18，000元之间。刚需购房者在看待惠州楼盘的时候也会更加理智。
2、与房地产相关的因素错综复杂，短期内谁也难以断言房价的升降。笔者认为，在新的一年里，开发商应该审时度势，及时抛弃暴利思维，不一味追求利好，生存下去就是最好；惠州房价在珠三角地区较低，购房者也不应一味追求优惠，对于刚需者而言，在经济能力承受范围内能顺利买到房子，就是最大的实惠。
